¿Qué es una Fibra?

Son fideicomisos que se dedican a la adquisición o construcción de bienes inmuebles, así como a otorgar financiamiento para esos fines. Su objetivo es fomentar y estimular el desarrollo del mercado inmobiliario en México, ofreciendo diversificación de inversión en una cartera de inmuebles, minimizando riesgos e integrando a pequeños, medianos y grandes inversionistas, ya sean extranjeros, nacionales, particulares e institucionales en inversiones y proyectos de gran escala.

FIDEICOMISO DE INFRAESTRUCTURA Y BIENES RAÍCES

¿Por qué una Fibra?

Las inversiones inmobiliarias valen más en una FIBRA que fuera de ella.

 

Mayor Precio de los Inmuebles: la demanda por inmuebles en una FIBRA viene de muchos más inversionistas que representan más dinero que lo que existe en el mercado inmobiliario “en directo”.

Facilidad para controlar corporativamente a la FIBRA. Las FIBRAS listadas pueden mantener el control en manos de los socios fundadores y operadores a partir de un mínimo del 15% del patrimonio fideicomitido.


Facilidades fiscales para aportar inmuebles a las FIBRAS. Las leyes locales y federales se han adecuado para minimizar, y en ciertos casos eliminar completamente, los costos fiscales derivados de la transferencia de inmuebles a una FIBRA.

Diversificación del riesgo. Quien aporta un inmueble a una FIBRA lo hace a cambio de una participación en un paquete con más inmuebles, más inquilinos, en suma
mejor diversificados.

 

Liquidez y mejor planeación sucesoria.

Desarrollo Web Ideas Únicas